Quando se trata de avaliar o valor de um imóvel, é comum pensar em aspectos como localização, metragem e acabamentos. Porém, outro fator que também pode influenciar significativamente no valor de mercado é a presença de uma vaga de garagem.
A vaga de garagem pode ser um item indispensável para muitos compradores, especialmente em grandes cidades onde o estacionamento na rua é limitado ou caro. Por isso, a existência de uma vaga de garagem pode aumentar consideravelmente o valor de um imóvel.
No entanto, é importante destacar que nem todas as vagas de garagem são iguais. Uma vaga coberta e privativa, por exemplo, tem um valor maior do que uma vaga descoberta e compartilhada. Além disso, a localização da vaga dentro do prédio também pode influenciar no seu valor.
Outro ponto a ser considerado é a legislação municipal. Em algumas cidades, a obrigatoriedade de disponibilizar uma vaga de garagem para cada unidade de apartamento pode impactar no valor do imóvel.
Para avaliar corretamente a importância da vaga de garagem na avaliação de um imóvel, é preciso levar em conta o perfil do comprador potencial. Se o imóvel estiver localizado em uma região com alta demanda por vagas de garagem, a presença de uma vaga pode fazer toda a diferença na decisão de compra.
Por isso, ao avaliar o valor de um imóvel, é importante considerar não só os aspectos estruturais e de acabamento, mas também a presença e a qualidade da vaga de garagem. Essa pode ser uma informação crucial na hora de definir o valor de mercado.
Uma coisa é certa, não existe receita de bolo para avaliar imóveis, cada imóvel é único e o profissional deve estar atento as características físicas, documental e de mercado que envolvem a região. Contudo nós temos uma aula prática dentro da EDAPLAY, onde abordamos a avaliação de um apartamento que não possui vaga de garagem, isso mesmo, “zero” vagas. Para assistir clique aqui.
