BDI é a sigla para Benefícios e Despesas Indiretas, um índice utilizado na área de construção civil para calcular o custo de uma obra. O BDI é um percentual que é adicionado ao custo direto da construção, que inclui materiais, mão de obra e equipamentos.
As despesas indiretas referem-se a custos como aluguel de equipamentos, serviços de limpeza e segurança, impostos, encargos trabalhista se outros custos indiretos. Já os benefícios são os lucros esperados pela construtora, os quais incluem a margem de lucro e os riscos assumidos pela empresa.
O BDI pode variar de acordo com o tipo de obra, o tamanho do projeto, o local e a situação econômica do país. É importante que o cálculo doBDI seja preciso, para que o orçamento da obra seja adequado e o projeto seja viável.
O BDI é utilizado em licitações públicas e no mercado privado, permitindo que as empresas calculem seus preços de forma justa e competitiva. Porém, é importante que o cálculo do BDI seja transparente e bem justificado, para evitar práticas abusivas ou suspeitas de corrupção.
Em resumo, o BDI é um índice utilizado na área de construção civil para calcular o custo total de uma obra, incluindo despesas indiretas e benefícios. É importante que o cálculo do BDI seja preciso e transparente, para garantir que o orçamento da obra seja adequado e o projeto seja viável.
Na ausência do BDI no orçamento das construções/benfeitorias, o profissional poderá estar calculando o custo de reprodução abaixo do praticado do mercado, por isso dá importância do BDI nas avaliações.
Existem 3 parâmetros fundamentais que todo o avaliador precisa saber antes de aplicar o BDI e que envolve a NBR 14653-2, na nossa aula dentro da EDAPLAY, detalhamos cada um desses itens. Clique aqui para assisti-la.
